本公司将于近期公开拍卖：

   位于呼市爱民路儿童食品厂院内综合楼1-6层3号办公房产，建筑面积1125.12平方米，参考价640万元。

   一、拍卖标的具体情况：

    1、拍卖标的区位状况

   该房产位于呼和浩特市新城区兴安北路与爱民街十字路口，北临爱民街，东临铭晨商务酒店，西临住宅楼，南侧为院落。

   2、拍卖标的实物状况

  拍卖标的位于呼和浩特市新城区爱民路儿童食品厂院内综合楼1-6层3号东单元，用途为办公，总建筑面积1125.12平方米，建成于1995年。拍卖标的所在楼供水、电照、采暖齐全且均能正常使用，一至六层设有一部步梯，建筑物维修养护较优，整体成新率较高。

  二、拍卖标的优势分析

   1、价格优势

   该拍卖标的建筑面积1125.12平方米，参考价640万元，平米价约5700元/平方米。在标的所在区域内具有明显的价格优势。

   与同区位民用、商用住宅相比，均具有明显的价格优势。

    2、区位优势

   拍卖标的所在区域，基础设施完善，商服繁华度高，交通通达度高，人流量大，属于呼和浩特市中心主城区。标的附近有呼哈路小学、内蒙古工业大学、内蒙古银行、商品交易中心、蒙苑商业广场、润宇建材城、华联超市等公共配套实施。有75、78、58、92、88等多路公交车在附近设站，保证交通便利。

    三、投资建议

    根据拍卖标的的具体情况，提出以下投资建议供参考：

    1、办公写字楼：可按照原有房屋结构继续用于办公写字楼，节省开支。

    2、快捷酒店：周围交通便利，该标的又处于临街的十字路口位置，位置显眼，面积适宜。

    3、专科医院：附近居民区众多，人口密度大，改建成医院，也可利用房屋原有结构，稍作装修即可。

    4、教育培训机构：附近有多所学校，居民区，生源广泛，可以改建成教育培训机构，发挥其区位优势。

    咨询电话：0471-4696397 13804741839  18547119374 

    公司网址：www.nmgkdpm.com

    公司地址：呼市新华东街长安金座F座2018室 

               内蒙古凯德拍卖有限公司

                   2016年5月25日