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鄂尔多斯职业学院培训大楼租赁权网上
竞价拍卖（公开招租）公告
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标的名称
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鄂尔多斯职业学院培训大楼租赁权拍卖（三年）
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项目编号
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交易方式
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拍卖
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标的所在地区
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鄂尔多斯职业学院校园内
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公告期
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10个工作日(2022年4月7日至2022年4月20日)
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起拍价（万元/年 ）
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60.4284
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加价幅度（元/次）
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2000
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保证金（万元）
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12
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保证金缴纳截止时间
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2022年4月20日17:00时（以审核通过时间为准）
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网上报名起止时间
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2022年4月7日至2022年4月20日17:00
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报名地点
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鄂尔多斯市公共资源交易中心网站（ http://ggzyjy.ordos.gov.cn/）
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拍卖时间
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2022年4月21日上午9:00
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拍卖地点
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鄂尔多斯市公共资源交易中心网站（ http://ggzyjy.ordos.gov.cn/）
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是否设置保留价
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是
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优先权设置
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无
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一、委托方（转让方）承诺
本委托方（转让方）现委托内蒙古金槌拍卖有限责任公司（中介机构名称）将我方拥有处置权的鄂尔多斯职业学院培训大楼租赁权拍卖（公开招租）（三年）按本公告内容在中心网站，相关媒体公开发布并由中介机构组织实施。依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；
2、我方公开招租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意中心对上述材料内容予以公告；
4、我方已对交易中心的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守交易中心的交易规则；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺，我方愿承担由此产生的法律责任。
鄂尔多斯职业学院
二、出租标的简况
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标的名称
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鄂尔多斯职业学院培训大楼租赁权拍卖（三年）
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是否涉讼
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√非涉讼项目 □ 国有破产项目 □ 国有涉讼项目
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标的基本情况
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房产
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坐落位置
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鄂尔多斯职业学院院内
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建筑面积
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7856㎡
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目前
用途
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商业
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是否为
共有
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√非共有 □ 共同共有 □ 按份共有
共同共有的，是否已经其他共有人同意 □ 是 □ 否
其他共有人是否放弃行使优先购买权 □ 是 □ 否
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有无租赁
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√房产无租赁
□部分房产有租赁
是否就本次资产转让事项书面通知承租人 □ 是 □ 否
承租人是否放弃行使优先租赁权 □ 是 □ 否
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是否设为担保物
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√房产没有设置为担保物
□ 房产已设置为担保物，已征得债权人同意转让
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瑕疵说明
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租赁房屋的建筑面积约为7856平方米，主要包括培训中心楼一楼大堂和餐厅、厨房、2个雅间及2－5楼客房，不含该楼一楼东侧会议商务区、二楼223、225、227、229四间小教室、大楼西侧鄂尔多斯电视大学部分。房屋规划用途为住宿、餐饮、会议、培训，结构为砖混结构。
其他瑕疵详见评估报告和相关文件。
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其它事项
说明
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1、竞买人（意向受让方）在报名截止前到鄂尔多斯市公共资源交易中心网站办理注册报名上传报名资料并将保证金缴纳至交易平台指定账户（以到账审核时间为准），即视为已完成对本项目的尽职调查，自愿接受公告及租赁经营方案的全部内容，对标的现状予以认可，且自愿承担相应风险。其后不得以不了解标的情况为由拒绝买受人（意向受让方）义务，否则视为反悔违约，所交保证金全额扣收。
2、竞买人需自行对自身的竞买资格进行确认是否符合本项目竞买资格，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
3、标的租赁权拍卖（公开招租）转让期间为尽职调查时间，竞买人（意向受让方）可到实地查看标的现状，查看标的须提前电话预约，联系人：李萍，联系电话：13304776908 。
4、本次拍卖竞买人向鄂尔多斯市公共资源交易中心缴纳竞买保证金12万元，如拍卖成交后保证金自动转为履约保证金，买受人（受让方）在规定时间内将成交价款（租金）转入委托方指定账户并与委托方（转让方）办理移交手续，待移交手续办理完毕后退还保证金。
5、本项目租赁要求及成交后移交手续办理租金的缴纳严格按照鄂尔多斯职业学院租赁经营方案执行。
6、拍卖成交后委托方（转让方）以标的展示时现状为准移交标的，承租人按标的现状接手使用、经营，在经营期间所发生的一切费用(如水、电、气等）均由承租人自行承担。
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资产评估
情 况
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评估机构
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内蒙古经达资产评估有限责任公司
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评估基准日
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2022年2月16日
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评估报告书号
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内经达评报字[2022]第125号
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核准（备案）机构
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鄂尔多斯市财政局
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核准（备案）日期
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2022年3月5日
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核准（备案）号
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资产评估值
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60.4284万元
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备注
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租赁期限为3年，商铺租赁评估值为每年60.4284万元
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三、委托方（转让方）简况
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转让方
名称
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鄂尔多斯职业学院
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基本情况
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法 人
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住 所
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鄂尔多斯市康巴什
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法定代表人
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巴图查干
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注册资本
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58074万元
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机构性质
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学校
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联系方式
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联系人
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李萍
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联系电话
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13304776908
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通讯地址
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鄂尔多斯市康巴什新区
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邮编
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010700
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电子邮件
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传真
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授权委托
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受托人
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李萍
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联系电话
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13304776908
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证件类型
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身份证
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证件号码
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******************
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授权范围
及期限
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√ 递送与出租事宜相关的一切法律文件及相关资料
√ 负责与交易中心及受让方的联络、谈判工作
□签署与出租相关的一切法律文件、合同等
□代为支付交易服务费等
委托期限：2022年3月29日至2022年4月28日
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内部决策
情 况
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以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □ 股东会决议 □ 董事会决议
?院长办公会议决议√其他 鄂尔多斯职业学院培训大楼出租申请审批表
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转让行为
批准情况
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批准单位
名称
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鄂尔多斯市财政局
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批准文件名称及文号
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鄂尔多斯市国有资产出租申请审批表 申请单号：2022-
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主要内容
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同意鄂尔多斯职业学院培训大楼租赁权拍卖（三年）通过鄂尔多斯市公共资源交易中心平台进行公开拍卖。
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四、信息发布、交易条件及竞买人（意向受让方）资格条件
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信息发布
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信息发布
公告期
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10个工作日
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信息发布媒体
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? A.《鄂尔多斯日报》 □ B.《鄂尔多斯晚报》
□ C.《内蒙纳税人报》 ? D.鄂尔多斯市公共资源交易网
? E.内蒙古拍卖行业协会网
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信息发布期满后，如未征集到意向受让方
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√ A.信息发布终结。
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起拍价
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604284元/年
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价款支付方式
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□ 一次性付款
√ 分期付款，具体要求：一年一付，每年到期前一周内要交清下一年租金
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预展时间
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2022年 4月7 日至 2022年4月 20 日17：00
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预展地点
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鄂尔多斯职业学院校园内
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报名方式
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网上报名：
如果竞买企业或自然人办理过CA证书，需增加“主体类型-意向受让方”，并完善基本信息选择所报名标的并上传所需资料；未办理过CA证书的，在鄂尔多斯市公共资源交易网的主体登录专区进行“免费注册”，并完善基本信息选择所报名标的并上传所需资料后办理CA证书。
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竞价方式
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本次网上竞价拍卖为增价拍卖，每次出价限时竞价时间5分钟
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拍卖规则
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1、本次拍卖为网络拍卖，不设现场拍卖会，竞买人一经报名，即表示了解并认可我中心的网上竞价流程。按照鄂尔多斯市公共资源交易中心网络拍卖竞价操作手册进行竞价。
2、竞买人一经报名，即表示其完全了解并接受拍品情况、鄂尔多斯市公共资源交易中心关于本标的拍卖公告的全部内容及要求及鄂尔多斯职业学院关于本标的拍卖方案的全部内容，竞买人须谨慎出价，一经应价不得反悔。
3、本次网上拍卖标的均为现状网络竞价，本公司及委托方对拍卖标的的品质及瑕疵不作担保。标的物的面积以相关部门实测面积为准。房屋最终面积与公告数据有误差的，不影响拍卖成交价格。
4、本次拍卖每次加价限时竞价时间5分钟。拍卖会开始时间为：2022年4月21日上午9:00。限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过底价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。
5、拍卖成交后竞买者出价最高且达到或超过保留价的竞买者即成为拍卖标的的买受人，买受人（受让方）拍卖会后2日内必须到拍卖方处签署《拍卖成交确认书》。买受人按照鄂尔多斯职业学院租赁经营方案确定的时间、方式与委托方办理缴款和移交手续，逾期未办理缴款和移交手续的，视为反悔违约，所交保证金全额扣收。
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竞买人资格条件
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1.投标方具有独立法人资质。
2.投标方必须具有合法经营资格（有效的营业执照和食品经营许可证等)，中标后经营范围仅限开展住宿、餐饮、培训项目经营。
3.注册资金不少于人民币300万元（含300万元），注册时间不少于1年。
4.所有投标人与鄂尔多斯职业学院存在拖欠学院费用、经济纠纷、具有不诚实经营行为、未达到学院标准要求，不具备本次竞租资格。
5.企业诚实守信，无不良经营和违法犯罪记录。
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保 证 金 设
定
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1、缴纳保证金金额：120000元。
2、缴纳截止时间：2022年4月 20日 17:00
3、缴纳方式： □ 现金 □ 电汇√ 转账 □ 其他
4、保证事项：1、为保护交易各方合法利益，设定如下内容作为要约，当事人一旦缴纳保证金，即视为当事人已完成对标的尽职调查，已充分了解委托方提供的标的全部情况（包括标的交易的风险和瑕疵）。2.如竞买人存在以下任何一种情形，缴付的竞买保证金作为违约金处理。（1）竞买人之间恶意串通、恶意竞争，或有其他失误行为给拍卖人、委托方以及他人造成利益损害的；（2）竞买人成交后反悔或逾期未按规定交清成交价款的，全额扣收保证金，并按《拍卖法》有关规定处置。
5、处置方法：竞买不成交者保证金全额退还，竞买成交者自动转为履约保证金。
6、是否设定（租赁）保证金：□否√是。保证金由承租人与委托方签订《租赁合同》时缴纳。
7、缴纳保证金账户：
开户单位：鄂尔多斯市公共资源交易中心
开户银行：
（1）、鄂尔多斯银行股份有限公司东胜支行
账号：047701012000346187
行号：313205000010
（2）、招商银行鄂尔多斯康巴什支行
账号：477900400810123
行号：308205036047
（3）、内蒙古伊金霍洛农村商业银行股份有限公司康城支行
账号：7804501220000000040464
行号：402205840311
（4）、浦发银行鄂尔多斯分行
账号：0154900312921
行号：310205012214
（5）、中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行
账号：0612080129200125835
行号：102205008014
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拍卖机构
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公司名称：内蒙古金槌拍卖有限公司
联系电话： 13704771672
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