拍 卖 公 告

  受委托我公司定于2023年06月29日上午09：00时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司会议室同步公开拍卖位于陕西省榆林市神木市神木镇滨河路中段华龙大厦1幢01号商业用途的房地产，混合结构,建筑面积973.79m2，总层数7层,所在层数-1-6层,产权证号：神国用（2011）第G015457号，神木房权证神木镇字第09127944号; 起拍价3194031.2元。 

  此标的拍卖以现状拍卖设有保留价，且该栋参照房产有四个产权证，所拍卖房产为其中之一，并有共用设施设备和公共区域，竞买人应在竞买前研读竞买须知。  

  有意竞买者请携带有效证件及缴纳100万竞买保证金;以转账或现金方式交至：

  账户：鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司；

  账号：258010100100000883；

  行名：鄂尔多斯市罕台村镇银行股份有限公司；

  行号：320205000055；

  竞买报名及缴纳竞买保证金截止时间：2023年06月17日至2023年06月28日17时止。

  标的展示时间：2023年06月17日至2023年06月28日17时止。

  标的展示地点：标的物所在地。

  竞买报名地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路3号街坊504室（报名人提供资料：自然人报名提供身份证复印件一式两份、交款凭证复印件一式两份，法人报名提供营业执照复印件一式两份、交款凭证复印件一式两份、法人、授权人身份证复印件一式两份、授权委托书复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话）。

竞买须知：

1、竞买人须自行了解标的详细情况，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任；竞买人需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符合作为本次拍卖项目买受人的主体资格，决定是否买受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，买受人是否满足此次拍卖标的所在地相关政府及相关管理部门政策限购等规定的其他条件，自行确定。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达，意向竞买人一旦提交竞买资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容；已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关成交义务，否则视为违约，委托人将按照约定处置保证金。

2、在被确定为最终买受人后3日内与拍卖人签订《电子成交确认书》，于7日内与委托人签订《房屋买卖协议》并将拍卖成交全部价款及竞买协议约定的拍卖服务费和中拍平台0.15%软件使用费以电汇或转账方式支付至指定账户，拍卖成交、交割、资产过户期限等具体事项，以委托人与买受人签订的《房屋买卖协议》约定为准并以现状交割，在签订协议之日起须60天内买受人自行将相关产权过户转移手续和资产实物经营保管，逾期未办理产权过户转移和资产实物接受保管，委托人和拍卖人认为买受人自行办理完毕并接收资产实物保管，委托人和拍卖人不在承担之后的任何资产保管和履行产权转移的权利和义务，否则造成违约等一切后果由买受人自行负责。

3、过户办理及相关税费承担：本次拍卖标的办理标的权属变更过户所产生的相关税费，由双方按照国家相关法律法规各自承担。如涉及补缴土地出让金或国家相关法律法规没有明确规定的费用均由买受人承担。委托人在收到全部拍卖成交价款后配合买受人办理标的权属变更相关手续。 

4、买受人未按照公告约定时间签订相关成交法律文本或未按照约定及时付清全部拍卖价款或拍卖服务费的，经过催告仍未履行的，委托人有权单方解除拍卖成交、终结该项目，并另行处置标的。 

5、本次拍卖标的涉及的房屋面积以委托人提供的房屋所有权证为参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。拍卖成交价款不因房产面积变化而改变。请各意向竞买人亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，标的成交后不得以任何理由而放弃成交房产。 

竞买人声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 

    咨询电话: 0477-8339934

    鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司

联系人：王先生
电话：04778339934
QQ：425651447··
地址：鄂尔多斯市东胜区耕耘一号楼504室