拍卖公告

受委托我公司定于2024年12月16日上午10：00时，在内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗东达假日酒店会议中心一楼2号会议室与中拍平台http://paimai.caa123.org.cn同步公开拍卖下列房地产：

1.位于内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗西园路东平原大街北商住综合用途的在建工程建筑面积16081.08㎡，其中地下1层1909.08㎡、地上1-7层14172㎡，《建设工程规划许可证》建字第150621200900450号、《建设工程施工许可证》编号152722201004020101、《商品房测绘成果报告书》（2010）鄂中博房地测字第0436号，《不动产权证书》蒙（2016）达拉特旗不动产权第0000343号，起拍价3460万元，竞拍保证金100万元。

2.位于内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇210线西，再就业基地北汽车站综合服务用房：1号、2号、3号、5号服务业用房；6号办公用房；7号、8号、9号、10号服务业用房；综合楼、食堂、办公楼、候车厅、修理厂及辅助车间、充电车间用房，建筑面积16407.88㎡，混合结构，已装修，《房屋产权证书》房产证2007字第19629号、房产证2007字第19627号、房产证2007字第19628号、房产证2007字第19638号、房产证2007字第19635号、房产证2007字第19632号、房产证2007字第19630号、房产证2007字第19631号、房产证2007字第19637号、房产证2007字第19633号、房产证  蒙 字 第135011002180号，《国有土地使用证》达国用（2005）第5206号，土地面积60521.64㎡，《国有土地使用证》达国用（2012）第000405号，土地面积224.70㎡。另附带公司院内混合结构房产一处，土地使用面积300㎡、建筑面积241.50㎡，达拉特旗树林召乡大山营子教学用地一处，土地使用面积24750㎡、建筑面积702㎡，标的物内现有设施设备等（不包含租户可移动房产），（注：该房地产面积中包含西北角大队部院落面积，应在总面积中剔除），未进行单独评估作价，若金源公司整体房地产竞拍成交后无偿附带给买受方，起拍价6520万元，竞拍保证金200万元。

一、重大事项披露

1.内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗树林召乡大山营子教学用地以及达拉特旗西园路东平原大街北商住综合用途的在建工程（时代尚雅商住大楼）以现状拍卖，成交后由买受方自行办理产权手续，产生的所有费用由买受方承担，拍卖方及委托方不对房产的质量做出任何承诺及保证，请有关权益者当事人、优先竞买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达，优先竞买权人缺席或未予委托方办理优先购买手续者将视同放弃相关的权利。

2.公告中所涉不动产面积最终以权属登记机关及专业测绘机构确定面积作为办理权属变更登记的面积，起拍价、保留价、成交价不以最终办理权属变更登记时面积发生变化而改变，竞买方参与拍卖以及买受方最终竞拍交易成功，均视为竞买方、买受方同意以成交价格以及房产实际面积接受竞拍房产。  

3.拍卖成交时，成交价不包含拍卖房产过户或变更时双方的一切相应的税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等、应补地价、土地使用费等）；上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买方自行向相关主管部门咨询。

4.拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，已收租金不予转支付买受方，至租金续交日起由买受方自行与租赁人收取后期租赁费，拍卖成交后，由买受方与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

二、拍卖方式、报名事项  

本次拍卖以现状拍卖且有保留价，标的描述数据图文所表达仅供参考，最终以相关部门实物移交确认为准，但成交价不变，拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞买方出价最高且达到或超过保留价的竞买方即成为拍卖标的的买受方，买受方拍卖会后2日内与拍卖方签署《成交确认书》。

有意竞买者请携带有效证件及交纳意向竞买保证金至：

账户：鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司；

账号：258010100100000883；

行名：鄂尔多斯市罕台村镇银行股份有限公司；

行号：320205000055；

交保证金及展示、报名时间从2024年11月26日至2024年12月15日下午17时止，保证金以现金或到账为准，报名方式至内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路3号街坊504室或加微信425651447索取报名资料，报名人提供资料：保证金交款凭证复印件一式两份、身份证复印件一式两份、法人报名提供营业执照复印件一式两份、法人、授权人授权委托书及身份证复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。  标的展示地点：标的物所在地。

三、竞买须知  

1、竞买方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的披露内容并完成对本项目的尽职调查，对房产现状予以认可，其后不得以不了解房产情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。

2、房产拍卖期间为尽职调查时间，竞买方可到实地查看房产现状，拍卖方将给予必要的配合，竞买方查看拍卖房产须提前电话预约。

3、竞买方需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符合作为本拍卖项目竞买方的主体资格，决定是否买受该拍卖房产，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞买方是否满足所在地相关政府及管理部门限购政策等规定的其他条件，自行确定。本次拍卖标的成交后买受方按竞买协议约定支付拍卖服务费及中拍平台0.15%软件使用费，其他未尽费用买受方与委托方签订的买卖协议约定为准。

4、在拍卖开始前发现拍卖标的有重大瑕疵不宜实施拍卖的委托方可以撤回拍卖标的，终止（中止）拍卖。可以撤除该拍卖房产并不再拍卖，委托方、拍卖方无需向意向竞买报名人支付任何费用。

5、拍卖成交标的由委托方向买受方移交，委托方协助买受方办理产权变更事宜，成交标的产权变更相关情况，请竞买方在竞买前向委托方和产权交易管理机关详细了解，委托方、拍卖方不能保证所有标的全部可以过户。成交标的过户时，如因委托方或产权交易管理机关审核过户资料不满足过户条件原因，买受方又不愿补救审核部门要求的导致标的无法过户的，可与委托方协商退还成交价款，委托方和拍卖方不承担任何法律责任，买受方同意自愿放弃所有诉讼赔偿等权利。

6、竞买成交后竞买保证金转为交割履约金，竞买方需承诺在被确定为最终买受方后3日内与委托方签订买卖协议并约定其他相关交割事宜，同时并将成交全部价款以电汇或转账方式支付至委托方指定账户并办理相关手续，否则，买受方每日按占用资金千分之三支付违约金，并按违约处理，成交价款不予退还，拍卖方、委托方不在负责房产移交，一切后果买受方自行负责。竞买不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

咨询电话: 13947770115   0477-8339934  

鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司

联系人：王峰
电话：13947770115
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