拍卖公告

受委托我公司定于2025年11月03日上午09：30时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司会议室同步公开拍卖位于内蒙古鄂尔多斯市康巴什区哈巴格希社区综合服务中心（党群服务中心）2处用房租赁经营权，明细如下：

本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞租方出价最高且达到或超过保留价的竞租方即成为该标的的承租方，承租方拍卖会后2日内与拍卖方签署《电子成交确认书》。

有意竞租者请携带有效证件及交纳竞租保证金至：

账户：鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司；

账号：258010100100000883；

行名：鄂尔多斯市罕台村镇银行股份有限公司；

行号：320205000055；

交保证金及报名、展示时间从2025年10月25日至2025年11月02日17时止，保证金以到账为准，标的展示地点内蒙古鄂尔多斯市康巴什区。报名地址内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路3号街坊504室或加微信425651447传报名者资料，报名人提供资料：营业执照复印件、法人、授权人授权委托书及身份证、保证金交款凭证复印件均一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

本次拍租房屋均以现状拍租且有保留价，具体事项如下：

一、租赁经营项目及竞拍要求

（一）竞租社区综合超市，需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；参加本次竞拍活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；具有3年及以上超市或零售行业的运营管理经验；需提供至少3个正在运营或已成功运营的超市项目案例（需提供合同关键页或项目照片等证明文件）；需拥有稳定、优质的供应链资源，尤其在生鲜果蔬、肉禽蛋奶等品类上具有直采或优势渠道；需具备成熟的商品管理、价格体系、会员管理和营销策划能力。

（二）竞租萌宝驿站，需在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含“托育服务”；已取得卫健部门颁发的《托育机构备案回执》。在专业师资配置方面园长/投资人具备园长资质，通过国际0-3AMI专业认证；管理层通过国际0-3AMI认证且有3年以上教学经验；教师需通过3项专项（“婴幼儿急救培训”“儿童行为观察与引导”“社区托育服务规范”）超过50%；师资团队稳定，服务期内核心主教离职率≤20%，确保教学连续性。承诺其服务收费透明，并能为社区提供一定比例的普惠性学位或公益服务时段；配备天然符合0-3年龄段教具≥80 种。

二、租赁要求

（一）承租方在租赁期间要合法经营，并要服从和接受出租方的管理和监督检查。

（二）房屋内财产明细在租赁前进行登记，租赁合同签订时双方确认。属承租方管理使用的财产设备由出租人和承租方办理交接手续，承租方委派专人负责管理。

（三）房屋管理费、取暖费、维修费由出租方负责，水、电、物业、税费等经营产生的各种费用全部由承租方承担。

（四）租赁期间所涉的安全和卫生等管理事项由承租方负责。

（五）承租方应服从出租方的统一管理，自行做好防火、防盗及其它防范工作。

（六）承租方不得在租赁场所内经营和储存国家及地方政府部门明文禁制不能经营和储存的产品。

（七）双方签订《租赁合同》约定相关承租事项。

三、租赁期间房屋维修和二次装修

（一）出租方的维修范围包括：房屋主体结构保障承租方正常使用。

（二）承租方的维修范围包括：由于承租方原因导致房屋内外设施损毁，包括门窗、水、电，通风、消防等维修维护。

（三）承租方租赁后，如需二次装修和设备更换，由承租方根据房屋现状提出装修更新详细方案报街道办事处批准，在不损坏建筑主体结构和确保安全的前提下，由承租方实施装修，装修费用由承租方承担。承租方负责二次装修工程验收和消防工程。

四、竞租须知

1、竞租方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险，有关当事人、优先竞租权人需参加拍卖会请在拍卖报名截止前提供优先购买证明资料，本公司不另进行公告送达。  

2、标的拍租公告期间为尽职调查时间，竞租方可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞租方查看标的须提前电话预约。竞租方有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

3、竞租方需自行对自身的竞租资格进行确认，并自行判断是否符合作为本拍卖项目竞租方的主体资格，决定是否租受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞租方是否满足所在地相关政府及管理部门政策等规定的其他条件，自行确定。拍租标的成交后所产生的税、费和竞租协议中约定的拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用费均由承租方承担。成交者的竞租保证金转为履约金。竞租方需承诺在被确定为最终承租方后3日内与出租方签订《租赁合同》约定双方权利和义务及承租相关事宜，并将第一年房屋租金一次性交纳至出租方指定账户，之后于上一年度期满前30个工作日内支付下一年度租金。租金含出租方应交纳的税款，不含承租方应交纳的其他税、费。承租方应按照租赁合同，租赁期限一年为一个租赁期，后每年租金按上一年度租金，按合同签订前一个月一次性付清。逾期不能付清全部租赁款，每逾期1日，承租方应向出租方支付出租标的总额的千分之一作为惩罚赔偿金，同时承租方须按出租标的总额的百分之二十向出租方支付违约金，并承担出租方因此主张权利所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公证费、差旅费等）。承租方按约定办理交接手续否则按违约处理，成交价款和履约金不予退还，拍卖方、出租方不在负责资产移交，一切后果承租方自行负责。竞租不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。   

咨询电话: 13947770115   0477-8339934

鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司

联系人：王峰
电话：13947770115
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