拍租公告

受委托我公司定于2026年02月09日上午09：00时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司会议室同步公开拍租位于内蒙古鄂尔多斯市康巴什区查干呼舒街2号，哈巴格希街道达尔罕社区邻里中心的一楼、二楼的部分区域房产租赁经营权，租赁期限均为3年，租赁协议一年一签，明细如下：

本次拍租分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞租方出价最高且达到或超过保留价的竞租方即成为该标的的承租方，承租方拍卖会后2日内与拍卖方签署《电子成交确认书》。

有意竞租者请携带有效证件及交纳竞租保证金至：

账户：鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司；

账号：258010100100000883；

行名：鄂尔多斯银行汇鑫支行；

交保证金及报名、展示时间从2026年01月31日至2026年02月08日17时止，保证金以到账为准，标的展示地点内蒙古鄂尔多斯市康巴什区。报名地址内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路3号街坊504室或加微信425651447传报名者资料，报名人提供资料：保证金交款凭证复印件一式两份、身份证复印件一式两份，法人报名提供营业执照复印件一式两份、法人、授权人授权委托书及身份证复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

本次拍租房屋均以现状拍租且有保留价，具体事项如下：

一、租赁经营项目要求

本次拍租标的分为二类，分别是养老服务类：餐饮服务，健康养生等老年服务业态；教育培训类：舞蹈、艺术、书法、绘画、口才、托管服务（幼儿假期、周六日托育托管）、亲子课程、感统、思维、体能训练等各类教育培训业态。

二、租赁要求

（一）承租方在租赁期间要规范合法经营，按照协议约定开展指定经营项目，不得在经营过程中私自更改经营内容，不得将承租区域转租他人。并要服从和接受出租方的管理和监督检查。

（二）房屋内财产明细在租赁前进行登记，租赁协议签订时双方确认。属承租方管理使用的财产设备由出租方和承租方办理交接手续，承租方委派专人负责管理。

（三）租金包含供暖费、物业费；水、电、税费等经营产生的其他费用全部由承租方承担。

（四）承租方应服从出租方的统一管理，各经营区域要严格遵守出租方相关规定，避免产生安全隐患自行做好防火、防盗及其它防范工作。

（五）承租方不得在租赁场所内经营和储存国家及地方政府部门明文禁制不能经营和储存的产品。

（六）承租方租赁后，如需二次装修和设备更换，由承租方根据房屋现状提出装修更新详细方案报出租方批准，在不损坏建筑主体结构和确保安全的前提下，由承租方实施装修，装修费用由承租方承担。承租方负责二次装修工程验收和消防工程。

（七）出租方与承租方签订《租赁协议》约定相关承租事项。

三、竞租须知

1、竞租方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险，有关当事人、优先竞租权人需参加拍卖会请在拍租报名截止前提供优先购买证明资料，本公司不另进行公告送达。  

2、标的拍租公告期间为尽职调查时间，竞租方可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞租方查看标的须提前电话预约。竞租方有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

3、竞租方需自行对自身的竞租资格进行确认，并自行判断是否符合作为本拍租项目竞租方的主体资格，决定是否租受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞租方是否满足所在地相关政府及管理部门政策等规定的其他条件，自行确定。拍租标的成交后所产生的税、费和竞租协议中约定的拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用费均由承租方承担。成交者的竞租保证金转为履约金。竞租方需承诺在被确定为最终承租方后3日内与出租方签订《租赁协议》约定双方权利和义务及承租相关事宜，首年租金需在签订协议后的30日内支付完毕至出租方指定账户，租赁期限一年为一个租赁期，后续年度租金需在下一个承租年度周期开始的第一个月内支付完毕。租金含出租方应交纳的税款，不含承租方应交纳的其他税、费。逾期不能付清全部租赁款，每逾期1日，承租方应向出租方支付出租标的总额的千分之一作为惩罚赔偿金，同时承租方须按出租标的总额的百分之二十向出租方支付违约金，并承担出租方因此主张权利所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公证费、差旅费等）。承租方按约定办理交接手续否则按违约处理，成交价款和履约金不予退还，拍卖方、出租方不在负责资产移交，一切后果承租方自行负责。竞租不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。   

咨询电话: 13947770115   0477-8339934

鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司

联系人：王峰
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