拍租公告

受委托我公司定于2026年07月20日上午09：00时，在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/与鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司会议室同步公开整体拍租位于内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗经四路西北、纬七路西南、纬五路东北医疗卫生用地地上阿康中心物流园区综合医院医疗主楼餐厅租赁经营权，建筑面积248.48㎡，租赁期限为3年，起拍价8946元/年租金。

上述房产租赁价值不包含租赁税费、维修费、供热费、物业费、水电费、天然气费、通信费、有线电线费等费用。

本次拍租分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞租方出价最高且达到或超过保留价的竞租方即成为该标的的承租方，承租方拍卖会后2日内与拍卖方签署《电子成交确认书》。

有意竞租者为未被司法失信惩戒对象的请携带有效证件及交纳5000元的竞租保证金至：

账户：鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司；

账号：258010100100000883；

行名：鄂尔多斯银行股份有限公司瑞恒支行；

行号：313205000817；

交保证金及报名、展示时间从2026年07月08日至2026年07月19日17时止，标的展示地点内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗。报名地址内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔北路3号街坊504室或加微信425651447传报名者资料，报名人提供资料：保证金交款凭证复印件一式两份、身份证复印件一式两份，法人报名提供营业执照复印件一式两份、法人、授权人授权委托书及身份证复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍租标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

本次标的租赁经营权以现状拍租且有保留价，具体事项如下：

一、竞租方条件

1、竞租方须是中国境内注册合法存续的企业法人或有民事行为能力的自然人。

2、国家法律、法规规定的其他条件。

二、租赁要求

（一）租赁者在租赁期间要合法经营，并要服从和接受出租方的管理和监督检查。

（二）房屋内财产明细在租赁前进行登记，租赁合同签订时双方确认。属承租方管理使用的财产设备由出租方和承租方办理交接手续，承租方委派专人负责管理。

（三）承租方在租赁期对承租房产投资装修及设备改造所形成的的资产在租赁到期后无偿归出租方所有，承租方不得破坏或恢复原出租状态，否则承租押金不予退还。

（四）租赁期间所涉的安全和卫生等管理事项由承租方负责。

（五）承租方应服从出租方的统一管理，自行做好防火、防盗及其它防范工作。

（六）承租方不得在租赁场所内经营和储存国家及地方政府部门明文禁制不能经营和储存的产品。

（七）承租方不得将租赁场所私自转让或委托他人经营。一经发现，出租方有权取消其承租资格，并给予经济处罚或诉诸法律。

（八）双方签订《租赁合同》约定相关承租事项。

三、付款方式

成交后5个工作日内承租方与出租方签订《租赁合同》，并将当年成交租金以电汇或者转账方式一次性支付至出租方指定账户，次年的租金以合同签定日期前一个月交付。租金含出租方应缴纳的税款，不含承租方应缴纳的其他税、费。逾期不能付清全部租赁款，每逾期1日，承租方应向出租方支付出租标的总额的万分之三作为惩罚赔偿金，同时承租方须按出租标的总额的百分之二十向出租方支付违约金，并承担出租方因此主张权利所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公证费、差旅费等）。

四、租赁期间房屋维修和二次装修等要求

（一）出租方的维修范围包括：房屋主体结构保障承租方正常使用。

（二）承租方的维修范围包括：房屋内外设施、包括水、电、暖等日常维护，由于承租方原因导致房屋内外设施损毁，包括门窗、水、电，通风、消防等维修维护。

（三）承租方租赁后，如需二次装修和设备更换，由承租者根据房屋现状提出装修更新详细方案报出租方批准，在不损坏建筑主体结构和确保安全的前提下，由承租方实施装修，装修费用由承租方承担。承租方负责二次装修工程验收和消防工程。

(四)承租方需按照消防要求，每半年至少清理一次油烟管道并出具清洗报告及存档保存。

(五)承租方需承担水、电、气、暖、物业等费用。

(六)餐标要求:职工、患者、陪护人员早餐、午餐、晚餐餐标原则上不得高于市场价，医养结合区餐标由双方共同协商后定价。

五、竞租须知

1、竞租方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。  

2、标的拍租公告期间为尽职调查时间，竞租方可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞租方查看标的资产须提前电话预约。竞租方有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

3、竞租方需自行对自身的竞租资格进行确认，并自行判断是否符合作为本拍租项目竞租方的主体资格，决定是否租受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞租方是否满足所在地相关政府及管理部门政策等规定的其他条件，自行确定。拍租标的成交后与承租方所产生的税、费和竞租协议中约定的拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用费均由承租方承担。竞租方需承诺在被确定为最终承租方后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》约定双方权利和义务及承租相关事宜。竞租方在竞租过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则的扣除所交纳保证金，竞租不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还，成交者的保证金与出租方签订《租赁合同》后保证金不计息全额退还。   

咨询电话: 13947770115  0477-8339934

鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司

联系人：王峰
电话：13947770115
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