接受委托，我公司定于2026年9月15日上午10时在巴彦淖尔市医院会议室公开拍卖以下租赁权：

报名及展示时间：自公告发布之日起至9月14日上午10时止，有意竞买者可联系我公司工作人员，到内蒙古巴彦淖尔市临河区进行现场勘验，标的以现状为准进行拍卖，不包含房屋内一切可移动设施、设备及物品等。

报名须知：

1、有意竞买者请携带以下相应标的竞买要求资质资料（竞买资格要求详见后附附件）及保证金到我公司进行预报名，待委托方进行资格复审通过后方可参与竞拍。

2、拍卖成交后买受人与巴彦淖尔市医院签订租赁合同，后附租赁合同模板，请竞买人务必仔细研读，竞买人一经提出竞买申请，即视为认可和接受竞买资格要求及租赁合同模板所规定的权利和义务。

报名地址：内蒙古巴彦淖尔市临河区新华西街泰城御景13号写字楼泰城大厦1020室。

咨询电话：13948787688（微信同号）

欢迎关注微信公众号了解更多拍卖信息,微信号：BYNESXCPM

附：各拍卖标的竞买资格要求

(一)出租用途:限于商业零售、便民服务、办公仓储等合法合规经营，不得用于影响医疗秩序、安全、环境的项目。

(二)出租期限:本次出租期限拟定为2年，自合同生效日起算，到期如需续租，须提前3个月重新报批。

(三)承租方资格

1.具有独立承担民事责任的法人、非法人组织或完全民事行为能力的自然人;

2.商业信誉良好，无重大违法记录;

3.具备相应经营资质和能力; 

4.承诺遵守医院管理规定。

(四)租金支付

支付方式:遵循“先收后付”原则。因出租期限超过一年，租金按年度收取。首年租金在合同签订后、资产交付前支付。

1号标的自助塑料袋贩卖机要求：

一、技术要求

1.资质认证：具备国家强制性认证证书。

2.占地面积：单台机器投影面积小于等于1平方米。

3.外观：主机可直立于地面，扫码界面便于成人站立操作，机身带有药品整理台。

4.容积量：单卷塑料袋数量不低于500个；机身配备有储存箱（柜），整机塑料袋储备量不低于1500个。

5.电压要求：220V。

二、塑料袋要求

1.材质须符合国家环境保护要求，提供可降解塑料袋。

2.单个袋子可承重3 kg以上。

3.单个袋子展开后尺寸：宽不小于30cm；侧边折边不小于15cm；总高不小于48cm（含提手耳朵）。

4.袋子表面印制内容应根据医院要求或医院审核后印制。

三、管理信息系统要求

1.购买方式须操作简单，无需安装小程序，支持微信和支付宝信用免押金扫码购买。

2.管理信息系统须能对整机塑料袋储备量进行实时监控，能够及时补充塑料袋。

3.管理信息系统数据须可实时向中心开放，系统具备查询统计数据功能，不得有无关的数据信息。

4.管理信息系统使用过程中，不得出现任何广告信息和无关链接。

四、运营管理要求

（一）自助售袋机投放点具体分布点位：门诊楼一层东侧门诊药房1台（具体位置由甲方指定）。

（二）运营时间：24小时，全年无休。

（三）项目负责人：承租人须指定1名负责人负责项目的日常管理工作，及时与药剂科对接服务过程中出现的问题、矛盾，须配合甲方组织开展的各类检查。

（四）客服和售后团队：承租人须开通24小时且全年无休的客服电话，负责解答、处理服务对象提出的相关问题。如遇有突发情况，须在1个小时内到达现场处理解决。

（五）承租人须严格按照市场定价执行，不可随意涨价。

（六）卫生要求：自动贩卖机外观须保持整洁，每周至少擦拭消毒 1 次（重点为触摸屏、取物口）。取物口内部须每月清理碎屑、残渣，防止虫鼠滋生。机器周边地面由承租方负责清扫，不得有垃圾、水渍或油污。

（七）安全要求：机器须固定牢固，防止倾倒，电源线须穿管保护，不得裸露或 跨越通道。每台机器须配备独立漏电保护开关，由医院电气人员确认后方可通电。不得私自增加外接设备（如广告屏、灯带等）。每季度至少进行一次电气安全检查，并向总务科提交检查记录。

五、价格要求

收费价格最高限价0.8元/个，承租人不得擅自涨价；

六、保密要求

承租人须严格履行保密义务，负责服务对象的个人信息保密，由此引发的纠纷，由承租人承担全部责任。

2号标的共享轮椅要求：

一、技术要求：

1.资质要求：承租人提供的轮椅设备须符合中华人民共和国相关质量标准、制造标准或国家标准，并提供相关合格证明。

2.占地面积：轮椅总数为140辆，共计20个点位，每个点位占地小于等于5平方米，每个点位可容纳轮椅5-10个。

二、管理要求

（1）承租人负责软硬件平台的技术开发、升级、运行、维护，保证设备可正常租借，医院对所放置的共享轮椅及归位桩的使用风险不承任何担法律责任。

（2）卫生要求：承租人负责共享轮椅的清洁、消毒和维护工作，以达到医院院感要求为准，并对区域内的共享轮椅及归位桩进行定期维修、维护、管理，对无法使用的设备及时进行更新，保障轮椅安全正常使用。

（3）开通24小时*365天客服电话，如果在租赁人办理轮椅租借过程中，发生需要赴现场处理的纠纷情况的，中标方在接到院方的赴现场通知后，承诺1小时内到达现场。

（4）我院为公立医院，一切工作以服务患者为中心，承租人提供共享轮椅服务的付费标准应接受我院提供的指导价格。

（5）安全要求：机器须固定牢固，防止倾倒，电源线须穿管保护，不得裸露或跨越通道。每台机器须配备独立漏电保护开关，由医院电气人员确认后方可通电。不得私自增加外接设备（如广告屏、灯带等）。每季度至少进行一次电气安全检查，并向总务科提交检查记录。

（6）承租人负责处理政府相关部门如物价、工商税务、综合执法等部门就共享轮椅提出的各类问题，及轮椅租赁人（病人或家属）的投诉，并承担一切后果。

三、价格要求

承租人不得擅自调价、增设收费项目、变相加价，不得违规收取额外费用，具体标准如下：

1. 免费时长：用户租借轮椅24小时内1小时免费，为就医群众提供基础便民免费服务。

2. 超时收费标准：超出免费时长后，最高按4元/小时计费，不足1小时按1小时计算。

3. 单日封顶收费：单台轮椅单日（24小时）最高收费30元，超出部分不再累计计费，切实保障用户权益。

4. 押金规则：针对未开通免押服务的用户，最高收取设备押金150元。

5. 押金管理要求：所有用户押金必须交由正规第三方银行专属账户托管，专款专用、全程监管。服务商须与托管银行签订正式押金监管协议，明确押金缴存、退还、监管流程，确保押金安全，杜绝挪用、占用用户押金情况。用户归还设备、无损坏无违约的情况下，须即时原路退还押金，不得以任何理由延迟退还。

通用经营条款：

（1）履约保证金:要求承租方在签订合同后支付履约保证金，塑料袋售卖机履约保证金至少1000元(壹仟元)，轮椅履约保证金至少10000元(壹万元)，用于担保其履行合同义务(如支付租金、赔偿损失、缴纳罚款等)。合同中应明确保证金扣除与补足的情形。

（2）医院单方解约权：若承租方出现严重违反经营要求（如擅自转租、改变用途、发生重大安全责任事故、被政府主管部门处罚、累计有效投诉超过 3 次等），医院有权单方解除合同，没收保证金并要求承租方承担违约责任。

（3）安全责任：因承租方经营或管理不善导致的一切人身、财产损害赔偿责任及第三方发生的食品或设备安全导致的一切人身、财产损害赔偿责任均由承租方独立承担，医院不承担连带责任。

（4）场地改造与维修管理要求：

①承租方如需对租赁场地进行任何形式的装修改造、线路敷设或进行可能影响建筑结构安全、消防安全、用电安全、医疗气体管道安全等生产经营活动，必须提前向医院总务科提交书面申请及详细的改造或维修方案 ，经总务科工程师审批并书面同意后方可实施；

②改造或维修方案中须明确施工期限、施工人员名单及资质证明（施工人员须持有有效的特种作业操作证，如电工作业证、焊接与热切割作业证等，并按医院相关规定办证）、安全防护措施，并承诺遵守医院安全生产管理制度及相关法律法规。涉及消防设施变动或动火作业的，须同时报医院保卫科审批；

③如承租方未经医院总务科书面审批擅自进行改造、维修或施工，总务科有权立即下达书面停工指令，要求承租方限期恢复原状，由此产生的一切费用及损失由承租方自行承担。同时，总务科视情节轻重给予书面警告。若承租方拒不整改或擅自施工行为已对医院设施设备、医疗安全或公共安全造成实际损害或重大安全风险的，医院有权单方解除租赁合同，没收履约保证金，并要求承租方赔偿由此造成的全部损失；

④因承租方擅自施工或未按审批方案施工引发安全事故（包括但不限于触电、火灾、漏水、结构损坏、医疗气体管道损坏、人员伤亡等），承租方须承担全部法律责任和经济赔偿责任，并向医院支付违约金（违约金金额为年租金的 20%）。医院有权立即终止合同，承租方不得以任何理由主张继续履行合同。

（5）租金支付方式：遵循“先付后用”原则，租金按年度收取。首年租金在合同签订后、资产交付前一次性支付；次年租金在当年租期届满前 30 日内支付。

（6）医院可实时监测价格，发现违规涨价限期承租人进行整改，逾期不整改的医院可单方终止合作且不退还剩余租金。

（7）租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由乙方承担，据实向医院交付。

（8）严禁承租人使用三无产品设备，设备运行状况良好。

巴彦淖尔市信成拍卖有限责任公司

二〇二六年九月八日

附：租赁合同模板

巴彦淖尔市本级行政事业单位

国有资产租赁合同

（房屋类）

租字（     年）第     号

年    月    日