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你见过起拍价是负数的拍卖吗?
内蒙古拍卖行业协会网站 www.nmpx.cn 来源: 内蒙古拍卖行业协会
发布时间:7/26/2022 4:03:00 PM 点击次数:77 编辑: 【 打印 关闭 参会回执
 

你见过起拍价是负数的拍卖吗?

 

去年三月份,江苏省一位年轻拍卖师问我:”老师,起拍价可以是负数吗?采用增价拍卖的方式,比如负五万,负四万……” 我不假思索的回答“当然可以。” 从理论上讲,我们生活、工作中所接触到的数,一般都是在有理数范围,而有理数就是由正数、负数和零组成的,当然起拍价无论是正数、是负数或者是零,都是正常的。但是在实践中我还真没有遇到过起拍价是负数的拍卖,这引起了我极大的兴趣。

随后我向这位年轻拍卖师询问了项目的一些情况,并亲自到当地做了一番考察。拍卖会是在3月18日举行的,以负数起拍,最后以负25900元拍出,也就是说成交后,委托人要付给买受人25900元。

拍卖标的是一座废弃多年的铁塔,塔高十来米,重约七吨多。如果铁塔建在平地上,当做废铁卖了,拆掉运走就完了,很简单。问题它是建在繁华的商业街的一座二层小楼的楼顶,当年是一家事业单位作为无线电监测业务用的,2003年就停用了。这条商业街是个老街,现在规定为步行街,街道两旁一家挨一家的商铺,平房居多,两三层的就算高的了,我去的时候铁塔还没有拆除,位置就设在商业街的中部。

铁塔经过多年来的风吹雨淋,锈迹斑斑。钢材的锈蚀、螺栓的松动、塔体的微弱晃动都给小楼结构带来安全隐患。一旦出了问题,铁塔的建立者必然要承担责任,所以那家事业单位急着要拆除它。站在街上,望着铁塔我想象着:塔体的拆除、搬运,楼顶的修复、整理……是很复杂的工程。老式的商铺小楼,楼顶平面是很窄小的,塔身十米高,需要高空作业,施工难度很大,关键是安全,人的安全!小楼楼体的安全!委托人为此给出了高额的费用:拆除费两万多,搬运、整理、楼面的修复费用将近两万。至于塔体废钢材并不重要,即便当时铁塔按固定资产管理,残值也早已折旧完了。这次按废钢铁计值,评估了一万四千元。

我还听说在2011年此塔拍卖过一次,铁塔虽然拍出去了,但在拆除的安全问题上发生纠纷,买受人一气,不要了。这一搁,就是十年!

经过了解、考察、分析,我把这个项目重新梳理了一下,清晰多了:委托人希望拍卖公司尽快找到一家能够安全地把铁塔拆除、运走,并把小楼楼顶修复好,能让楼房主人完全满意的拆除人,这个拆除人就是我们说的买受人。委托人愿意支付足够的拆除、搬运、整理、修复的费用,拆下的塔体钢材由拆除人按废钢铁计价拿走。其实就这么简单!

类似的项目我经历过的、见过的、听说过的多了,采取的拍卖方式不尽相同,有分两次拍卖的,有采取密封式拍卖的,还有采用减价拍卖的……  我设想这个项目如果给了我,我可能要采取密封式拍卖,而且要经过两次才能出结果。

可这位年轻拍卖师把委托人要付的拆除费两万多,修复费一万多作为负数,把塔体废钢铁评估的一万多作为正数,取三个数的代数和(一个负数)作为起拍价,采用增价拍卖方式,一次拍卖成功。多么简单!多么巧妙!这绝对是个创新!让我这个老拍卖师自愧不如!

我见证了起拍价为负数的拍卖。

这次考察给了我启发,涨了知识。首先要敢于创新,突破固有的传统思维模式,我们的路才会越走越宽。用负数作为起拍价,不是没有想过,是我们根本没去想!固有地认为它不可能,拍卖怎么能出现负数呢!。其实用有理数对数据表达才是完整的真实的客观表达。谁家的财务报表,账本上没有负数呢? 其次,我们看到了,这一做法大大简化了拍卖流程,通俗的讲:直截了当,不绕弯子。过去因为不敢碰“负数”,躲它、绕它,费了不少精力。这位年轻拍卖师给我们上了一堂课。

我愿意把我的体会和我的拍卖同仁们共享,一起研究。

 

                                        李永红

 

 

 
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